Vivre en appartement : les avantages et ce que cela implique

Lorsque la question du logement fait son irruption dans une conversation, vient souvent cette question : appartement ou maison ? Il n’y a pas de réponses évidentes. A première vue, la maison semble l’emporter à tous points sur l’appartement. Pourtant, vivre en appartement présente en effet des avantages insoupçonnés, voire sous-estimés, que nous allons vous présenter dans cet article.

A la fin de votre lecture, nous vous garantissons que le match maison VS appartement ne vous paraitra plus aussi évident qu’avant. C’est parti !

Quels sont les avantages de vivre en appartement ?

Un appartement est moins cher qu’une maison

Ce n’est pas un mythe : même si dans certains hypers-centres de grandes villes – où le prix de l’immobilier a flambé – cette règle fait exception, les appartements restent globalement moins cher qu’une maison. Le coût du foncier à proprement parlé est plus élevé puisque les surfaces sont généralement moins grandes que pour une maison.

Mais il faut également prendre en compte les économies de chauffage que vous réalisez par rapport à une maison : un immeuble est naturellement protégé du froid grâce à l’imbrication des habitants. En chauffant également leurs appartements, vos voisins vous évitent ainsi des déperditions de chaleur importantes, vous permettant d’économiser significativement à l’année sur votre facture d’électricité ou de gaz !

La sécurité est plus importante

En vivant en appartement, vous êtes moins soumis aux risques de cambriolage ou d’entrée par effraction, encore une fois grâce à la proximité de vos voisins ! Il est en effet beaucoup plus difficile pour une personne malintentionnée de s’introduire dans un immeuble pour y commettre un méfait, d’autant plus que la plupart des appartements disposent de plusieurs niveaux d’entrée et de sécurité (porte principale, digicode, caméras, etc.).

De plus, la proximité de voisins est utile en cas d’urgence : les gens ont tendance à se serrer les coudes en cas de coups durs, surtout s’ils partagent le même immeuble !

Un appartement demande moins d’entretien qu’une maison

Cet avantage n’est pas des moindres ! Vivre en appartement vous préserve de très nombreux travaux d’entretiens quotidiens. Citons, entre autres, l’entretien du jardin et/ou du potager, l’entretien et le nettoyage des tuiles, de la terrasse, des éventuels travaux d’isolation… Ces tâches prennent un temps conséquent : s’en passer n’est pas du luxe !

En appartement, rien de tout cela : la plupart des appartements n’ont pas de jardin mais un balcon. De plus, chaque immeuble comprend habituellement une personne chargée de l’entretien (le gardien ou la gardienne d’immeuble) qui s’occupera de l’entretien des parties communes. Pour les travaux plus lourds, tels qu’une réfection de l’immeuble, c’est la copropriété qui prend le tout en charge. Si vous êtes propriétaires, vous pourrez être toutefois amené à participer au financement de ces travaux. Locataire, consultez pour plus de détails notre guide : Comment bien aménager son appartement ?

Les appartements sont majoritaires dans les quartiers les plus recherchés

Pour les plus urbains d’entre nous, vivre en hypercentre dans une grande ville telles que Paris, Lyon ou Bordeaux est le Saint Graal. Mieux vaut alors que vous soyez prêt à vivre en appartement ! Car la très grande majorité des logements qui constituent les hypercentres sont des appartements. Vous aurez logiquement plus de chance de trouver en plein centre de Paris un appartement qu’une maison. Ainsi situé en plein centre-ville, vous aurez accès à tous les commerces de proximité, et profiterez de tous les avantages de la vie dans une grande agglomération : animations, dynamisme économique et culturel, réseaux de transport développés…

Et vivre en appartement en ville présente un autre excellent avantage : la présence d’un parking souterrain. Le stationnement de rue pouvant vite devenir un cauchemar, avoir une place dédiée dans un endroit sécurisé n’est pas un luxe dans une grande ville, mais plutôt une nécessité.

Si vous êtes propriétaire, vous pouvez consulter notre guide : comment bien louer son logement ?

Quelles sont les obligations du propriétaire de votre appartement ?

Si vous êtes locataire, vous devez savoir que le propriétaire de votre logement a plusieurs obligations à respecter. Les plus importantes sont les suivantes :

  • Le propriétaire a l’obligation de vous fournir un logement décent, c’est-à-dire sans mise en danger de la sécurité ou de la santé du locataire, avec une surface minimale à respecter.
  • Il doit vous fournir des documents et des informations obligatoires, telles que le contrat de bail, les quittances de loyer, les justificatifs de charges… C’est lors de la constitution d’un dossier de location que sera rédigé le contrat de bail.
  • Les travaux ne relevant pas des réparations locatives sont à la charge du propriétaire. Celui-ci a l’obligation de vous fournir un logement en bon état, ce qui rejoint la notion de décence du logement évoquée plus tôt.

Vous l’aurez compris, vivre en appartement reste très intéressant et n’a pas à rougir avec la comparaison de la maison. Il vous reste juste à savoir si vous êtes prêt à faire les quelques concessions qu’implique la vie en appartement, car oui, il n’y a pas que des avantages !

Bénédicte, chasseuse d’appart à Nantes